本日は今月の漏水事件からの不動産会社様からのご依頼で天井補修作業へ行ってきました。
女性宅というのと住人様は居る状態ですので、かなり気を使うと予想して嫁様にも現場へ入ってもらいました。
天井が低めの為4尺踏み台脚立持って行ってたのですが逆に大変でした(-_-;)
本来なら水害の為、クロス剥いでボードから貼り替え交換などですがそれは入居者が出た後の原状回復工事の時にするとの事で今回はリペアです。
お昼に入って14時完了となりました。
参考：上の階の住人漏水事件
①【警察立ち合い】無法地帯・外人建物不動産から緊急ＳＯＳ！漏水調査のご依頼作業へ行ってきました。
②【漏水修理】漏水原因「洗濯機修理+排水溝詰まり修繕」のご依頼作業へ行ってきました。
③【天井リペア】石膏・クロス補修ご依頼作業へ行ってきました。←今回ココ
天井補修
現調時：
警察官立ち合いの時はこの状態でしたもんね。
この穴ですね、どこまで腐れが広がってるか確認必要です。
大穴部分に軽天材があるので、そのまま打ち込めるのは助かりますね。
石膏補修：
先に石膏補修しますが、被害部分補修のみの話合いと見積り金額となっておりますので全交換はしません。
現行クロスを剥いで確認していきますが可能な限り小範囲に収めたいのは当然業者側の気持ちではあります。
この間にクロスを測ってもらい用意してもらいます。
その間に私は穴埋め作業します。
マルチカッターにて四角にカットして。
持参ボードを使用しておおよそサイズをカット。
最初見えていた軽天へ打込みます。
今回は速乾パテ2回転で対応します。
時間もったいないのでヒートガンで乾かして。
ボード側紙とパテと四角部分全て鑢掛けで休憩。
クロス補修：
次はクロスですが嫁様居るので助かります～～～！
ダウンライト外し、切り抜き+カバー上に装着。
夢中で電気切るの忘れてました(;'∀')
どんどんカットしていきます。
ペロンと剥いで一カ所完了。
付き合わせは難しいので重ね切りして繋ぎます。
全く同じクロスでは無いですが90％同じクロスを使用。
クロスの褪せ具合でどうしても繋ぎは意識すれば判ります。
天井補修作業完了
まだダウンライト周辺がブヨってるのが分かりますが、天井ノリ強タイプなので一週間もすれば乾いて綺麗になります。
ご依頼不動産様に写真報告を上げて任務完了です！
ずっと上向き作業なのでいつもなら腕・首が～💦という所ですが、今回は嫁様居たので全然疲れず助かりました♪
こんなくらしの家守隊、どうぞよろしくお願いします!(^^)!
