本日は洗濯機漏水からの賃貸物件の床処理ご依頼です。
不動産と連絡を取り、貼り付けフロアシートで構いませんので宜しくお願いしますとの事で行ってきました。
住人さんは居る状態での作業ですので、ハツリ作業や板張り替え等は不要ですとの事で確認を取り作業です。
となると腐り木をやり替えどうこうではなく、見た目重視補修のパターンですね。
配管周りが木材直付けタイプで、化粧カバー等外れない状態でしたのでくり抜きにて防水木目を使用して貼ってきました。
漏水原因調査時がこちら
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【漏水修理】漏水原因「洗濯機修理+排水溝詰まり修繕」のご依頼作業へ行ってきました。
本日は前回漏水調査依頼があった不動産会社様より原因修理と、床のプチリペアをお願いしますと事で部品などが届きましたので行ってきました。 外人さんの多い物件でしてなかなかの大変な管理状況はお聞きしてました ...
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漏水痕床補修
下処理
とりあえずは下処理ですが、腐った板が打ち込まれてカビだらけとなってます。
一カ所釘が抜けず、マルチカッターで釘ごと切断して外します。
40番サンダーでガンガンに削って、200～400でツルツルにして凸凹を無くしておきます。
全部掃除機で吸い取ってシートに塊が噛まない様に気を付けておきます。
シート張り
床用ＰＰ・ゴムボンドを塗っていきますが、床のみでクロスは頼まれてませんがどうしようかなと。
一枚目貼ってます。
奥からでも良いですが、今回出だしは手前基準としました。
あとは排水溝をくり抜いていきますが、トラップタイプじゃないので化粧カバーが外れないのでくり抜き。
慣れるまではこのくり抜きが大変ですよね。それより壁なんとかしないと。。。
二枚目。
三枚目と。
奥側の残1.5cmが出ましたのでそこはカットして造ります。
ピタッとはめ込んで装着。
巾木どうするかビデオ電話にて不動産に聞きながら、ＣＦシートでも良いとの事。
再び換気口くり抜きをして装着。
完成です！
通常は横はクロス張替えと巾木を使用しますが今回は住人さんも居られて緊急の為、許可済のＣＦ対応です。
作業完了
純木材打ち込みでしたが防水仕様となります。（今回クロスは対象外）
で、今回の支払いは住人様過失の為、不動産→住人→家守隊への請求となりました。
ここは回復工事の時は再度全て壊してやり替えとはなります。
ま～洗濯機置くのでこうなっちゃうんですけど！
という事で緊急応援となりました。
こんなくらしの家守隊、どうぞよろしくお願いします!(^^)!
